基础建设下游是桩基注浆管较重要的领域,需求占到桩基注浆管的一半以上,间接带动机械制造等行业的需求,是影响桩基注浆管需求的重要变量。
1-7月,全国基础建设投资84895亿元,比上年增长12.7%;比2019年1-7月增长16.5%,两年平均增长8.0%,比一至六月份下降0.2个百分点。连续两年增长速度连续两个月下降,引发了对建筑用桩基注浆管需求的担忧。基建投资显示出强大的弹性。自去年疫情爆发以来,基建投资快速复苏,显示了强劲的弹性。累积投资增长率在去年6月转正后持续上升,全年增长率为7.0%,明显超过了基础设施和制造业投资,成为国内经济复苏的主要动力,并有效刺激了桩基注浆管消费。
我国经济今年继续复苏,基础建设投资保持快速增长,但增速持续放缓。据国家统计局数据,桩基注浆管厂家研究中心七月份的基础建设投资同比增长1.4%,较6月下降4.6个百分点。政策调控不断升级。七月三十日,政治局会议提出,坚持住房是居住,不搞投机,稳定地价、房价和预期,促进房地产市场稳定健康发展。加速发展租赁业,落实土地、税收等扶持政策。七月,住房和城乡建设部等八个部门联合发布了《关于继续整顿基础建设市场秩序的通知》,中国银监会指出,要严格执行三线四档和基础建设贷款集中的要求,防止银行保险资金绕过非法流入房地产市场。另外,住房和城乡建设部对部分城市进行了采访,要求加强监管。调控升级的措施包括:北京进一步完善住房限购政策,上海提高房贷利率,东莞出台八项新政策。
前期指标开始走弱,商品住宅销售景气度明显下降,1-7月销售额同比增长21.5%,2-7月平均增长7.0%,比一至六月份下降1.1个百分点。单月份销售面积的增长速度持续下降,7月转为负增长。后半期随着热点城市调控升级、房贷利率上升,购房需求将被抑制,商品房销售景气将持续下滑。资金紧张,销售景气预期下滑,企业开工意愿减弱。一至七月份,新增开工面积由正转负,七月份骤降至21.5%。近日,许多城市宣布第二次土地集中供应延期。土地购置面积在2020年略有下降。今年初7个月,土地购置规模收缩影响了可开工资源,下半年甚至明年新开工规模可能不会明显增加。
投资的弹性逐渐消失。一至七月份,建设面积891880万平方米的基础建设企业,同比增长9.0%。七月份建筑面积的大幅下降或与天气有关,基建投资在短期内还能保持弹性。在降低杠杆的背景下,企业加快竣工结算,保持了强劲的竣工态势。一至七月份,竣工房屋41782万平方米,比一至六月份增长25.7%。伴随竣工加速,新开工减弱,建设规模面临萎缩,基建投资弹性将逐渐消失。政府调控下,住房需求在逐步减少。7月,多项指标出现下滑,房地产市场进入下行周期,将出现供需疲弱的格局。后半段则注重土地市场和商品住宅销售的两端指标变化。
对桩基注浆管的需求如何满足,基建投资将继续疲软,市场关注其韧性能持续多久。预期竣工规模一旦下滑,行业或将迎来拐点,基建投资将面临更多下行压力。建筑业对桩基注浆管的需求主要集中在施工初期,从新开工到基础工程完工阶段的用桩基注浆管量。基础建设正走向竣工期,耗桩基注浆管强度有所下降。从短期来看,现有建筑需求仍是重要支撑。基础建设用桩基注浆管有望保持韧性,桩基注浆管需求旺季将逐月扩大,但动力较弱。随着土地收购规模的缩小和新开工的减少,第四季度和明年房地产行业桩基注浆管需求下降的风险需要防范。